prodej stavebního pozemku 999 m²

Líšný · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Líšný - 999 m², ideální pro výstavbu rodinného domu Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 999 m², nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě obce Líšný. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří si chtějí postavit vlastní rodinný dům v malebné přírodě, ale zároveň mít snadný přístup k potřebné infrastruktuře. Klíčové vlastnosti pozemku: - Výměra: 999 m², ideální velikost pro výstavbu rodinného domu se zahradou - Inženýrské sítě: Vodovod, plynovod a elektřina jsou na hranici pozemku. - Přístup: Pozemek je dobře přístupný z veřejné komunikace, což zajišťuje pohodlný příjezd a možnost parkování. - Terén a porost: Pozemek je mírně zarostlý náletovými dřevinami, což představuje příležitost pro vytvoření zahrady podle vlastních představ. Terén je rovinatý, což usnadní stavební práce a minimalizuje náklady na terénní úpravy. Lokalita: Obec Líšný je známá svou krásnou přírodou a klidným prostředím, ideálním pro rodinné bydlení. V okolí najdete základní občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a sportovních zařízení. Dobrá dopravní dostupnost do blízkých měst zajišťuje pohodlný dojezd do práce či na nákupy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek: 999 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: PLT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00073

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 7.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.24 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.27 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 239 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 282% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 2.47–10.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Stavební pozemek o vým%% 999 m2 v obci L%%n% s in%enýrskými s%t% na hranici. Pozor na nutnost odstran%ní náletových d%evin před zah%jením stavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod na hranici pozemku
nutne investice: vyklizen% n%letových d%evin

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Líšný)
Nádraží: 269 m (Líšný)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno