prodej stavebního pozemku 1 478 m²
Černousy · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek nedaleko polských hranic v obci Černousy Máte vizi svého vlastního domova, který by reflektoval vaše představy o pohodlí, klidu a kráse venkovského života? Máme pro vás skvělou zprávu. Nabízíme exkluzivní stavební pozemek v malebné obci Černousy, kde můžete realizovat své stavební sny a vytvořit si ideální prostředí pro svůj život. Poloha: Tento pozemek se nachází v srdci obce Černousy, která je známá svou klidnou atmosférou a krásnou přírodou. Obec je vzdálena pouze krátkou jízdou od větších měst, což vám poskytne ideální kombinaci venkovského klidu a dostupnosti veškerých služeb a možností. Tato strategická poloha vám umožní snadno navštěvovat sousední Polsko a těšit se z oboustranného kulturování. Pozemek je momentálně lehce zarostlý. Parametry pozemku: Rozloha: 1478m² Možná výstavba: Rodinný dům / Chata Příjezdová cesta: Zpevněná komunikace Inženýrské sítě: vodovod a elektrické napětí se nachází nedaleko pozemku. Výhody: Klidná lokalita: Obec Černousy nabízí příjemné a klidné prostředí, daleko od shonu velkoměsta. Ideální pro ty, kteří touží po relaxaci a odpočinku. Příroda na dosah: Okolní příroda je bohatá na krásné lesy, louky a vodní plochy. Skvělé pro milovníky outdoorových aktivit a čistého vzduchu. Dostupnost služeb: Přestože jste na venkově, máte v dosahu veškeré potřebné služby, od obchodů po zdravotní péči. Kreativní svoboda: Na tomto pozemku můžete vybudovat svůj dům podle svých představ a potřeb. Možnost vytvoření zahrady, bazénu či terasy podle vašich přání. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme vám také sledovat naše webové stránky - https://www.plt-reality.cz/
Parametry
- Cena
- 1.04 mil. Kč (703 Kč/m²)
- Pozemek
- 1478 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- PLT Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00063
Odhad reálné ceny
3.36 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 6.16 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
1.48 mil. · váha 71 %
Model z dat
9.61 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
4.96 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 001 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.61 mil. Kč (rozpětí 4.50–18.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.04 mil. je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35
Prodej stavebního pozemku v klidné obci nedaleko polských hranic. Inženýrské sítě jsou uvedeny jako dosažitelné v okolí pozemku, nutno ověřit připojení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod se nachází nedaleko pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Černousy, otočka)
- Nádraží
- 884 m (Černousy)
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |