Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 475 m²

Nové Město pod Smrkem · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Unikátní Nabídka Stavebního Pozemku v Ludvíkově pod Smrkem Máme pro vás jedinečnou příležitost koupit stavební pozemky v malebné obci Ludvíkov pod Smrkem. S celkovou výměrou 2475 m² jsou tyto pozemky nejen ideální pro váš budoucí domov nebo rekreační sídlo, ale také nabízejí výjimečnou blízkost k přírodě a atraktivním rekreačním možnostem. Vlastnosti Pozemků: Celková Výměra: 2475 m² pozemků poskytuje dostatek prostoru pro vaše stavební plány, zahradní úpravy a pohodlný život v srdci přírody. Inženýrské sítě se nachází v blízkosti pozemků. Znění Územního Plánu: Dle platného územního plánu je možné postavit rodinný dům s dvěma nadzemními podlaží. Přírodní Krása a Rekreační Možnosti: - V okolí se nachází oblíbený Singltrek, což je cyklistický a turistický ráj pro milovníky přírody a adrenalinu. - Cesta na Smrk a Jizerské Hory: V nedalekém okolí, vede pěší cesta směrem k hoře Smrk a do pohoří Jizerských hor, což je atraktivní destinace pro turisty a milovníky horských výletů. Proč Zvolit Tyto Pozemky: Tato jedinečná nabídka umožňuje nejen vytvořit si vlastní domov v srdci přírody, ale také zažívat každý den jako dobrodružství. Blízkost k oblíbeným rekreačním trasám a cyklostezkám přináší mnoho možností pro aktivní odpočinek a relaxaci. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Toto je vaše jedinečná příležitost získat svůj vlastní koutek přírody a vytvořit si domov snů v Ludvíkově pod Smrkem. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (727 Kč/m²)
Pozemek
2475 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
PLT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00034

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.80 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 939 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.09–6.42 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49

Stavební pozemek v Ludvíkově pod Smrkem s možností výstavby rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími. Sítě jsou v blízkosti pozemku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
blízkost Singltreku a Jizerských hor

Dostupnost

Zastávka
177 m (Nové Město pod Smrkem,Ludvíkov,Jednota)
Nádraží
1662 m (Nové Město pod Smrkem)
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno