Nemovitosti

prodej pozemku 9 173 m²

Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v Jestřebí u České Lípy Parcela je v platném územním plánu vedena jako: Plochy občanského vybavení - Tělovýchova a sport Ubytovací kapacity včetně restauračního zařízení jsou zde možné IS na hranici pozemku: Kanalizace, Vodovod, Elektřina Doporučuji sledovat naše Webové stránky, zde budeme inzerovat více nemovitostí

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (398 Kč/m²)
Pozemek
9173 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
PLT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00016

Odhad reálné ceny

20.09 mil. Kč
rozpětí 8.63 mil. – 42.10 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 542 233 · váha 70 %
Model z dat 83.38 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 30.81 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83.38 mil. Kč (rozpětí 39.03–160.48 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 30.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:16

Nabízí se rozsáhlý pozemek v Jestřebí vedený v územním plánu pro tělovýchovu, sport a ubytovací kapacity. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
600 m (Jestřebí, křižovatka)
Nádraží
1903 m (Jestřebí)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno