Prodej stavebního pozemku 1184 m²
Braníškov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dobrou dostupností do Brna cca 20min? V okrajové části obce Braníškov nabízíme stavební pozemek o výměře cca 1 184 m².
Pozemek se nachází ve východní části obce a dle územního plánu je součástí zastavitelné plochy určené pro bydlení.
Na pozemek je zavedena elektřina, obecní vodovod je veden v komunikaci u pozemku a v obci je dostupná kanalizace. Součástí prodeje je také projektová dokumentace k rodinnému domu. V současné době je vydáno stavební povolení.
Braníškov nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody. Obec leží na okraji přírodního parku Údolí Bílého potoka, v okolí najdete lesy a možnosti pro volný čas.
Výhodou je také dobrá dostupnost do Brna, Tišnova či Velké Bíteše, kde najdete širší nabídku služeb, škol, obchodů a další občanské vybavenosti.
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají místo pro vlastní rodinný dům v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města.
Přijďte se podívat osobně a zjistit, zda je toto místo vhodné právě pro váš budoucí dům.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (2703 Kč/m²)
- Pozemek
- 1184 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
plyn: Individuální
Vzdálenosti
MHD
209 m
školka
1505 m
lékař
2826 m
pošta
2915 m
restaurace
2859 m
škola
2488 m
Odhad reálné ceny
5.68 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 6.85 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
5.90 mil. · váha 85 %
Model z dat
5.19 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.02 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 984 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 2.43–9.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27
Nabízí se stavební pozemek v obci Braníškov s dobrou dostupností do Brna. K pozemku je již vydané stavební povolení a projektová dokumentace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod je veden v komunikaci u pozemku
- prislusenstvi
- projektová dokumentace k rodinnému domu
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Braníškov)
- Nádraží
- 6906 m (Dolní Loučky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |