Prodej stavebního pozemku 2326 m²
Nové Město na Moravě, Jiříkovice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Přístup k pozemku je řešitelný z jeho horní části přes sousední parcelu. Majitel sousedního pozemku s vedením příjezdové cesty souhlasí.
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji nabízím stavební pozemek o celkové výměře 2 326 m² v klidné části obce Jiříkovice, pouhých několik minut jízdy od Nového Města na Moravě.
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, soukromí a příjemné venkovské prostředí. Je tak vhodnou volbou pro zájemce, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody, ale zároveň si zachovat dobrou dostupnost do města. Nové Město na Moravě je vzdálené přibližně 7 minut jízdy autem.
Pozemek v kostce
■ celková výměra 2 326 m²
■ možnost výstavby rodinného domu
■ klidná část obce s dostatkem soukromí
■ Nové Město na Moravě cca 7 minut autem
■ elektřina a vodovod v dosahu pozemku
■ ideální pro zájemce hledající větší pozemek mimo ruch města
Okolí Jiříkovic nabízí typický charakter Vysočiny a řadu možností pro trávení volného času. Na své si zde přijdou milovníci turistiky, cyklistiky i ti, kteří jednoduše hledají klidnější místo pro každodenní život.
Možnosti výstavby
■ Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské bydlení.
■ Regulace umožňuje výstavbu rodinného domu o maximálně 1 nadzemním podlaží s možností podkroví. Orientační zastavitelná plocha pozemku činí přibližně 930 m².
Inženýrské sítě
■ Elektřina i vodovod se nacházejí v dosahu pozemku.
Přístup
■ Přístup k pozemku je řešitelný z jeho horní části přes sousední parcelu. Majitel sousedního pozemku s vedením příjezdové cesty souhlasí.
Veškeré podrobnosti týkající se přístupu, regulativů územního plánu i možností budoucího využití pozemku Vám rád vysvětlím osobně nebo telefonicky.
Pokud hledáte větší stavební parcelu v klidném prostředí s dobrou dostupností do Nového Města na Moravě, může být tento pozemek zajímavou příležitostí.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Jakub Šmiřák
Parametry
- Cena
- 3.78 mil. Kč (1625 Kč/m²)
- Pozemek
- 2326 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3525 m
MHD
73 m
školka
1388 m
lékař
2170 m
pošta
3650 m
restaurace
2477 m
škola
1388 m
obchod
6340 m
vlak
1714 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.09.2026 | 3.78 mil. Kč | -21.2 % |
| 25.08.2026 | 4.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.78 mil. Kč
1 625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.65 mil. Kč
2.57 mil. – 5.54 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
4.69 mil. · váha 78 %
Model z dat
4.32 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
5.62 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 014 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 01:32
Velký stavební pozemek v obci Jiříkovice u Nového Města na Moravě nabízí klidné prostředí. Přístup na pozemek je nutné vyřešit přes sousední parcelu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- stavební pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Nové Město na Moravě, Jiříkovice)
- Nádraží
- 1787 m (Radňovice)
- Brno hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | zlevněno 4.80 mil. → 3.78 mil. |
| 25.08.2026 | přidáno |