Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2326 m²

Nové Město na Moravě, Jiříkovice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízím stavební pozemek o celkové výměře 2 326 m² v klidné části obce Jiříkovice, pouhých několik minut jízdy od Nového Města na Moravě. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, soukromí a příjemné venkovské prostředí. Je tak vhodnou volbou pro zájemce, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody, ale zároveň si zachovat dobrou dostupnost do města. Nové Město na Moravě je vzdálené přibližně 7 minut jízdy autem. Pozemek v kostce ■ celková výměra 2 326 m² ■ možnost výstavby rodinného domu ■ klidná část obce s dostatkem soukromí ■ Nové Město na Moravě cca 7 minut autem ■ elektřina a vodovod v dosahu pozemku ■ ideální pro zájemce hledající větší pozemek mimo ruch města Okolí Jiříkovic nabízí typický charakter Vysočiny a řadu možností pro trávení volného času. Na své si zde přijdou milovníci turistiky, cyklistiky i ti, kteří jednoduše hledají klidnější místo pro každodenní život. Možnosti výstavby ■ Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské bydlení. ■ Regulace umožňuje výstavbu rodinného domu o maximálně 1 nadzemním podlaží s možností podkroví. Orientační zastavitelná plocha pozemku činí přibližně 930 m². Inženýrské sítě ■ Elektřina i vodovod se nacházejí v dosahu pozemku. Přístup ■ Přístup k pozemku je řešitelný z jeho horní části přes sousední parcelu. Majitel sousedního pozemku s vedením příjezdové cesty souhlasí. Veškeré podrobnosti týkající se přístupu, regulativů územního plánu i možností budoucího využití pozemku Vám rád vysvětlím osobně nebo telefonicky. Pokud hledáte větší stavební parcelu v klidném prostředí s dobrou dostupností do Nového Města na Moravě, může být tento pozemek zajímavou příležitostí. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jakub Šmiřák

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (2064 Kč/m²)
Pozemek
2326 m²
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3525 m MHD 73 m školka 1388 m lékař 2170 m pošta 3650 m restaurace 2477 m škola 1388 m vlak 1714 m

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.69 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 014 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 1.67–6.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Nové Město na Moravě, Jiříkovice)
Nádraží
1787 m (Radňovice)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno