Prodej lesa 5397 m²
Kozlany · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 5397 m², který přímo navazuje na rekreační chatovou oblast.
Jde o mírně svažitý terén, většina pozemku je mýtina, v přední části je několik vzrostlých stromů.
Pozemek má velký potenciál do budoucna. Pro více informací mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (139 Kč/m²)
- Pozemek
- 5397 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
Vzdálenosti
MHD
224 m
školka
1812 m
pošta
1842 m
restaurace
2085 m
škola
1812 m
Odhad reálné ceny
508 157 Kč
rozpětí 358 126 – 823 463 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 477 668 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 45 km)
552 650 · váha 64 %
Model z dat
385 959 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
512 715 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 0.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.39 mil. Kč (rozpětí 0.18–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 677 nabídek stejného druhu → 0.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Kozlany)
- Nádraží
- 4791 m (Studenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |