Nemovitosti

prodej pole 108 302 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zemědělského pozemku 108.302 m² v České Lípě Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 108.302 m². Jedná se o prodej poloviny daného výměru pozemku. Pozemek je veden jako orná půda/trvalý travní porost, je dobře přístupný z obecní komunikace a aktuálně je zemědělsky obhospodařován. Vhodný jako investice k budoucímu vynětí ze ZPF, nebo k vlastnímu hospodaření. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
108302 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-934492

Odhad reálné ceny

6.59 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 9.12 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 5.33 mil. · váha 75 %
Model z dat 10.66 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 9.66 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 5.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.66 mil. Kč (rozpětí 5.96–18.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 9.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:34

Prodej ideální poloviny zemědělského pozemku (orné půdy) v České Lípě. Pozor na to, že předmětem koupě není celý pozemek, ale pouze spoluvlastnický podíl.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/2

Dostupnost

Zastávka
11 m (Častolovice)
Nádraží
2760 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno