Nemovitosti

prodej pole 14 146 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zemědělské pozemky v obci Staré Křečany, okr. Děčín SKZ REALITY nabízí k prodeji zemědělské pozemky vedené v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Pozemky jsou dle územního plánu s hlavním využitím jako pozemky zemědělského půdního fondu. Přípustné využití pozemků je: stavby (lehké otevřené přístřešky), zařízení a jiných opatření pro zemědělství, pozemky související dopravní infrastruktura (zemědělské účelové cesty), stavby a zařízení technické infrastruktury. V nabídce se nachází jeden z 6 pozemků, které jsou na prodej. Bližší informace k dalším pozemku získáte od naší kanceláře. Pozemky jako celek z listu vlastnictví lze koupit za cenu výhodnější a tedy sjednanou dohodou. Celková plocha všech pozemků je 34 864m². Bližší informace sdělíme po telefonu nebo emailem. Kontaktujte nás prostřednictvím formuláře u zakázky. Ozveme se Vám.

Parametry

Cena
778 030 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
14146 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Mgr. Jaroslav Šmejc

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-187

Odhad reálné ceny

929 315 Kč
rozpětí 707 247 – 1.92 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 873 556 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 901 678 · váha 40 %
Model z dat 798 536 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 0.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.80 mil. Kč (rozpětí 0.45–1.38 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.78 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:29

Prodej zemědělského pozemku 14 146 m² (trvalý travní porost) v Starých Křečanech, okres Děčín. Pozemky lze koupit jednotlivě nebo v souboru všech 6 parcel za lepší cenu; využití omezeno na zemědělství a lehké přístřešky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
podil velikost
jeden z 6 pozemků, celková plocha všech 34 864 m², lze koupit jako celek za lepší cenu

Dostupnost

Zastávka
167 m (Staré Křečany, obecní úřad)
Nádraží
404 m (Staré Křečany)
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno