prodej stavebního pozemku 2 023 m²

Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely ve Studánce u Rumburku ideální místo pro Váš nový domov Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 2023 m² ve Studánce u Rumburku. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu s maximálně 1 nadzemním podlažím a podkrovím. Zastavitelnost pozemku činí 15 %. Výhody lokality: - Příroda na dosah: Klidná lokalita obklopená zelení, ideální pro relaxaci a rodinný život. - Blízkost města: Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedalekém Varnsdorfu, vzdáleném jen 5 minut autem. - Dobré napojení na sítě: Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, což usnadňuje zahájení stavby. - Přístupnost: Dobré spojení na hlavní dopravní trasy a do okolních měst. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (816 Kč/m²)
Pozemek: 2023 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: PLT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00077

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč

rozpětí 3.20 mil. – 11.51 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.44 mil. · váha 78 %

Model z dat 31.37 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 714 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31.37 mil. Kč (rozpětí 14.68–60.37 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35

Jedná se o stavební parcelu o výměře 2023 m2 ve Studánce u Rumburku s možností výstavby rodinného domu. Pozemek je situován v klidné lokalitě s inženýrskými sítěmi na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 440 m (Varnsdorf, Studánka, pošta)
Nádraží: 3066 m (Varnsdorf–pivovar Kocour)
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno