Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 231 m²

Dolní Podluží · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebních pozemků v blízkosti Ski Areálu v obci Dolní Podluží Stavební pozemky v Dolním Podluží v Lužických horách – Ideální pro vaše budoucí bydlení. Máte sen o vlastním domě ve skvělé lokalitě? Máme pro vás skvělou nabídku. Nabízíme prostorný stavební pozemek v krásném Dolním Podluží, které se nachází v malebném prostředí Lužických hor. Zde jsou podrobnosti: Poloha pozemků: Stavební pozemky se nachází v klidné části Dolního Podluží, v srdci malebných Lužických hor. Tato horská oblast je obklopena překrásnou přírodou, která nabízí nezapomenutelné výhledy a možnosti pro turistiku, cyklistiku a další outdoorové aktivity. Přestože se nacházíte v klidném horském prostředí, máte v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a kulturní zařízení. V blízkosti se nachází moderní Ski areál Horní Podluží - moderní areál se třemi sjezdovými tratěmi Parametry pozemku: Jedná se o 3 stavební parcely 1528/3 o výměře 1734 m² 1528/4 o výměře 1231 m² 1528/5 o výměře 1345 m² Podmínky prostorového uspořádání: Podmínky prostorového uspořádání stanovují maximální výšku zástavby dvě nadzemní podlaží + obytné podkroví, podíl zpevněných ploch max. 30 % pozemku a minimální velikost jednoho stavebního pozemku je 800 m². Drobné řemeslné podnikání lze na pozemku umístit za podmínky, že nebude snižovat kvalitu životního prostředí a pohodu bydlení a je slučitelné s bydlením a slouží zejména příslušné ploše. Všechny potřebné inženýrské sítě jsou přístupné a nacházejí se v blízkosti pozemku. Na okraji pozemku u komunikace se nachází venkovní vedení elektrického napětí Výhody a možnosti: Ski areál Horní Podluží - Moderní areál se třemi sjezdovými tratěmi o délce 650 m zaměřením především na rodiny s dětmi Klidné a příjemné prostředí ideální pro rodiny s dětmi. Krásné horské prostředí s množstvím příležitostí pro outdoorové aktivity. Snadná dostupnost do blízkých měst a obcí. Možnost individuálního projektování a stavby podle vašich představ. Možnost vytvoření zahrady nebo terasy s výhledem na okolní hory. Skvělá investice do budoucnosti s ohledem na rostoucí hodnotu nemovitostí v této atraktivní horské oblasti. Pokud máte zájem o další informace, neváhejte nás kontaktovat, rádi vám poskytneme veškeré potřebné podrobnosti. Doporučujeme vám sledovat naši webovou stránku, kde naleznete mnoho dalších nemovitosti. www. plt-reality. cz

Parametry

Cena
1.02 mil. Kč (829 Kč/m²)
Pozemek
1231 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
PLT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00059

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 810 941 – 1.49 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 977 164 · váha 82 %
Model z dat 1.25 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 794 Kč/m² → 0.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 0.70–2.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Dolní Podluží, drůbežárna)
Nádraží
1108 m
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno