prodej stavebního pozemku 1 118 m²
Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, Pozemky pro bydlení, 1118 m² - Rumburk 3-Dolní Křečany Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Dolních Křečanech - Rumburk. Plochy BI jsou určeny pro bydlení v rodinných domech příměstského charakteru s nezbytným zázemím a s možnou integrací nerušících ekonomických činností, zejména obchodu a služeb (hlavní využití). Na pozemku je možno postavit RD 2 patra + podkroví. Zastavěnost pozemku je 40% Veškerá občanská vybavenost se nachází ve městě Rumburk. 5 minut jízdy autem do centra Rumburku. Možnost IS - Elektřina, plyn na hranici pozemku. Parcelní číslo: 1317/1 Výměra pozemka: 1118m² Katastrální Území: Dolní Křečany
Parametry
- Cena
- 830 000 Kč (742 Kč/m²)
- Pozemek
- 1118 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- PLT Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00054
Odhad reálné ceny
1.19 mil. Kč
rozpětí 796 107 – 1.98 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
1.02 mil. · váha 66 %
Model z dat
992 597 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
2.63 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 912 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.99 mil. Kč (rozpětí 0.56–1.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.83 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44
Stavební pozemek o výměře 1118 m² v Rumburku vhodný pro stavbu rodinného domu. IS jako elektřina a plyn jsou na hranici pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plyn na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Rumburk, Šluknovská)
- Nádraží
- 661 m (Rumburk)
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |