Nemovitosti

Prodej pole 40158 m²

Odry, Kamenka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Kaménka okres Nový Jičín o výměře 40158 m². Na pozemku se nachází 1000-ks ovocných stromů, z toho 500 stromů - švestky 350 stromů - hruška 150 stromů jablka - jadernička moravská Pozemek je částečně oplocen. Na tento pozemek je možná dotace na sadovnictví, která je již schválena a každoročně čerpána. K pozemku vede zpevněná cesta. Další informace Vám sdělím na prohlídce. Uvedená cena je včetně právního servisu .

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
40158 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
anna-semotamova-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5410 m MHD 143 m školka 19 m lékař 4629 m pošta 2543 m restaurace 4542 m škola 2543 m vlak 1863 m

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 2.46 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.42–5.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 593 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1810 m (Heřmanice u Oder, Véska, křiž.)
Nádraží
1868 m (Klokočov)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno