Nemovitosti

prodej domu 61 m² s pozemkem 306 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 61 m², Plzeň - Bolevec - při rychlém jednání SLEVA Chcete se stát majitelem nemovitosti na velmi lukrativním místě v klidné části v Plzni Bolevci? Představujeme Vám útulný a roztomilý rodinný dům o velikosti 61 m² a dispozici 2+kk. Rodinný domek je ideální pro jednotlivce nebo mladé páry, investory, zkrátka pro každého, kdo by chtěl využít této mimořádné nabídky, která poskytuje, jak pohodlné bydlení v domě, tak i současně příjemně strávené chvíle na vlastní zahradě. Na pozemku najdete pergolu s venkovním grilem a pohodlné parkovací místo pro Vaše auto. Obrovskou výhodou této nemovitosti je i možnost rozšíření a přístavby podle vlastních představ. Územní plán povoluje zvýšit dům do 3. NP a zastavěnost je ve volném režimu. Jestliže Vás zaujala tato nabídka, vlastnit dům uprostřed žádané lokality Bolevec v Plzni s vynikající dostupností MHD, obchodů, nemocnice, ale i velmi blízké přírody. Nečekejte dlouho a zasypte nás otázkami, nebo si rovnou zavolejte o termín prohlídky. Velmi se na Vás těšíme. Výdaje na el. energii ve 2 lidech jsou cca 3500,- Kč. /měs.

Parametry

Cena
7.56 mil. Kč (123918 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Pozemek
306 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1945 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 155 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 42 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1345

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč
rozpětí 4.69 mil. – 6.22 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 7.34 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.99 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 1.87 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 309 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 8.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 2.06 mil. Kč (220 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.23 mil. Pozemek 306 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.73 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.87 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.56 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Komenského)
Nádraží
1516 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno