Prodej stavebního pozemku 2126 m²
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji unikátní stavební pozemek v malebné obci Hukvaldy, části Rychaltice, která se vyznačuje nádhernou přírodou a historickými pamětihodnostmi. Tento pozemek o rozloze 2126 m² se nachází v klidné části obce, poskytující budoucím vlastníkům nejen příjemné prostředí, ale také dostatek soukromí.
Výhodou nabízeného pozemku je zejména jeho umístění v oblasti s výhledem na okolní krajinu. Díky své poloze nabízí perfektní harmonii mezi přírodou a pohodlným bydlením, obklopené lesem a loukami a zároveň dostupné veřejnou dopravou, ať už autobusem nebo MHD, s dobrou silniční dostupností a vzdálenosti do Ostravy a okolí.
Pozemek je územním plánem určen pro výstavbu rodinného domu. Na pozemku se nachází el. přípojka. Na hranici pozemku vodovod. Pozemek je dostupný z veřejné komunikace.
V blízkosti např. Hrad Hukvaldy, cyklostezka, golfová hřiště, nebo vodní nádrž Olešná.
Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat.
Parametry
- Cena
- 6.38 mil. Kč (3001 Kč/m²)
- Pozemek
- 2126 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4098 m
MHD
109 m
školka
774 m
lékař
2875 m
pošta
51 m
restaurace
62 m
škola
774 m
Odhad reálné ceny
5.48 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 7.84 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
5.26 mil. · váha 86 %
Model z dat
7.46 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 476 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.46 mil. Kč (rozpětí 3.49–14.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.38 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Hukvaldy, hotel)
- Nádraží
- 5663 m (Kopřivnice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |