Prodej pozemku 1758 m²

Andělská Hora, Pustá Rudná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 758 m2 v malebné vesničce Pustá Rudná, nedaleko obce Andělská Hora, v okrese Bruntál, v Moravskoslezském kraji. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost. V blízkosti leží přírodní rezervace Pustá Rudná a také hory Anenský vrch nebo Kamenná hůrka. V okolí jsou cyklistické a turistické stezky vhodné k poznávání okolí. Názvem katastrálního území je Andělská Hora ve Slezsku. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 499 000 Kč (284 Kč/m²)
Pozemek: 1758 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (63 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4798 m MHD 144 m školka 3589 m lékař 3765 m pošta 2038 m restaurace 1950 m škola 2012 m vlak 3767 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

499 000 Kč

284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

693 427 – 2.08 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 1.29 mil. · váha 35 %

Model z dat 905 870 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 734 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 905 870 Kč (rozpětí 577 136 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Nabízí se pozemek evidovaný jako trvalý travní porost v klidné oblasti Pusté Rudné. Jedná se o nákup bez specifikace inženýrských sítí či stavebního určení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost

Dostupnost

Zastávka: 83 m
Nádraží: 3753 m (Pocheň)
Ostrava-Svinov: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 158 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 232 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 263 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 315 min · 1 přestup
Liberec: 318 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 323 min · 1 přestup
České Budějovice: 339 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno