Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 3 241 m²

Nová Ves v Horách · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 3241m², Nová Ves v Horách Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 3 241 m², který se nachází v klidné lokalitě. Pozemek nabízí dostatek prostoru a soukromí a je vhodný pro zájemce, kteří hledají větší parcelu s dobrou dostupností inženýrských sítí. Velkou výhodou je umístění inženýrských blízko k hranici pozemku k dispozici je elektřina, plyn, vodovod i kanalizace. Napojení na jednotlivé sítě je tak velmi dobře dostupné. Pozemek je situován v příjemném prostředí s výhledem do okolní krajiny. Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klid horského prostředí, ale nechtějí se vzdát dostupnosti služeb a města. Německo je v blízké dojezdové vzdálenosti a přibližně 15 minut jízdy se nachází město s kompletní občanskou vybaveností obchody, restaurace, školy, lékaři a další služby. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.44 mil. Kč (2295 Kč/m²)
Pozemek
3241 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15506

Odhad reálné ceny

10.96 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 25.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 90 km) 3.92 mil. · váha 41 %
Model z dat 18.40 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10.89 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 30 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 211 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 249% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.40 mil. Kč (rozpětí 8.61–35.41 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 10.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.44 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Jedná se o prostorný stavební pozemek v klidné lokalitě s inženýrskými sítěmi v dosahu. Pozor na ověření skutečných možností připojení na sítě.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
blízko k hranici pozemku
odpady
blízko k hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka
497 m (Nová Ves v Horách, Mikulovice, rozcestí)
Nádraží
8034 m (Litvínov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno