Nemovitosti

prodej lesa 1 243 m²

Kytlice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej lesního pozemku k. ú. Hradišťský Újezd Prodám lesní pozemek v katastrálním území Hradišťský Újezd. Jedná se o: - p. č. 89/15 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 243 m² (stáří lesa 82 let - zastoupení dřevin dub, borovice). Pozemek je téměř na rovině (hranicí pozemku je potok). Přístup k pozemku je přes pole. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 1 243 m².

Parametry

Cena
44 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
1243 m²
Vlastnictví
s.r.o.
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-866

Odhad reálné ceny

91 850 Kč
rozpětí 76 366 – 133 607 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 76 082 · váha 76 %
Model z dat 159 267 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 106 127 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Kytlice, železniční stanice)
Nádraží
169 m (Kytlice)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno