Nemovitosti

prodej lesa 13 281 m²

Česká Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej lesních pozemků k. ú. Batouchovice Nabízím k prodeji lesní pozemky v katastrálním území Batouchovice. Jedná se o: - p. č. 106/4 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 004 m², - p. č. 110/13 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 10 277 m². V polovině větší parcely vede lesní cesta. Celková výměra pozemků je 13 281 m². Jsme 100 % vlastníci.

Parametry

Cena
133 000 Kč (10 Kč/m²)
Pozemek
13281 m²
Vlastnictví
s.r.o.
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-871

Odhad reálné ceny

795 733 Kč
rozpětí 714 120 – 960 590 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 747 989 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 700 540 · váha 82 %
Model z dat 1.30 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 0.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 0.73–2.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:48

Jedná se o lesní pozemky o celkové výměře 13 281 m² v katastrálním území Batouchovice. Vlastnictví je stoprocentní a z textu nevyplývají žádná zásadní rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
100%

Dostupnost

Zastávka
183 m (Česká Kamenice, Horní Kamenice)
Nádraží
139 m (Horní Kamenice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno