Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1146 m²

Kněžmost · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1146m2 v obci Koprník u Mladé Boleslavi. Jedná se o rovinatou parcelu s kompletními inženýrskými sítěmi hned na okraji obce. Dle platného územního plánu možno stavět rodinný dům venkovského typu. Výjezd přímo na obecní komunikaci. Za pozemkem vzrostlé stromy. Možno ihned stavět. Obec Koprník si zachovává kouzlo menší, klidné vesnice, přesto nabízí perfektní logistické napojení. Nájezd na dálnici D10 je vzdálen pouhých 6 kilometrů, což zajišťuje bleskové spojení s Mladou Boleslaví i Prahou. Veškerou občanskou vybavenost (mateřská škola, základní škola, lékařská péče, obchody a služby) naleznete v sousedním Kněžmostu, který je srdcem této vyhledávané oblasti na dotek od Českého ráje. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení i investici. Dále nabízíme možnost koupení vedlejšího stavebního pozemku s konkrétním projektem domu, ke kterému je již vydané platné stavební povolení, kdy ale stále máte možnost upravit vnitřní dispozice a detaily přesně podle vlastních požadavků a vkusu. Ušetříte tak měsíce papírování a obíhání úřadů.K ceně nutno přičíst odměnu Rk za služby.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (3490 Kč/m²)
Pozemek
1146 m²
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mh-business-consulting-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 42 m školka 3062 m lékař 2919 m pošta 2805 m restaurace 3941 m škola 2839 m vlak 391 m

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč
rozpětí 5.13 mil. – 5.99 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.54 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.46 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 837 Kč/m² → 5.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.09–8.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Stavební rovinatý pozemek o výměře 1146 m² s kompletními inženýrskými sítěmi v obci Koprník. K ceně je nutné připočíst provizi RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
inženýrské sítě
odpady
inženýrské sítě
provize
odměna RK nutno přičíst k ceně

Dostupnost

Zastávka
36 m (Kněžmost, náměstí)
Nádraží
2394 m (Kněžmost)
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno