Prodej stavebního pozemku 1117 m²

Dolní Stakory · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bydlení na okraji obce: Stavební pozemek 1 117 m² Dolní Stakory u Mladé Boleslavi
Místo, kde ráno slyšíte jen šumění přírody, ale do práce i za nákupy to máte pár minut. Nabízíme k prodeji nádherný stavební pozemek o výměře 1 117 m² na samém okraji vyhlašované a žádané obce Dolní Stakory.
Pokud hledáte dokonalou rovnováhu mezi klidným venkovským životem a pohodlím města, právě jste ji našli.
Proč si vybrat právě tento pozemek?
    • Kouzelný výhled a okraj obce: Pozemek se nachází v nejhezčí části obce – na jejím okraji. Užijete si tak maximální soukromí, pohodu a dechberoucí panorama okolní krajiny.
    • Připraveno ke stavbě: Dle platného územního plánu je parcela určena pro individuální bydlení (rodinný dům). K pozemku budou přivedeny inženýrské sítě, takže můžete začít realizovat svůj domov snů bez zbytečných odkladů.
    • Ideální zázemí pro rodinu: Dolní Stakory si drží bezpečný a přátelský charakter venkova. Přímo v obci funguje mateřská škola, což je obrovské plus pro mladé rodiny.
Skvělá dostupnost: Spojení s Mladou Boleslaví je doslova hračkou. Do města se dostanete za pár minut autem, ale obrovskou výhodou je i pravidelné spojení MHD, které zajistí pohodlnou dopravu pro vás i vaše děti.
Užijte si život obklopený přírodou s veškerým městským komfortem na dosah.
Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu podrobnější informace a domluvím si s vámi osobní prohlídku přímo na místě!

Parametry

Cena: 5.58 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 1117 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (63 dní)
Prodávající: mh-business-consulting-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2801 m MHD 138 m školka 52 m lékař 3336 m pošta 3161 m restaurace 2589 m škola 1437 m obchod 3819 m vlak 3432 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.58 mil. Kč

5 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč

2.72 mil. – 7.22 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.49 mil. · váha 46 %

Model z dat 4.17 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 915 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.58 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Dolní Stakory)
Nádraží: 3435 m (Kolomuty)
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 178 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	znovu v nabídce
09.10.2026	staženo
04.10.2026	znovu v nabídce
04.10.2026	staženo
23.09.2026	znovu v nabídce
23.09.2026	staženo
25.08.2026	přidáno