Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1117 m²

Dolní Stakory · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1117m2 v obci Dolní Stakory u Mladé Boleslavi. Dle územního plánu obce stavební parcela, která padá do individuálního bydlení. Nádherný výhled. K pozemku budou přivedeny inženýrské sítě. Možno ihned stavět. Obec nabízí rychlý dosah za prací a nákupy, ale zároveň si drží klidný, bezpečný charakter venkova obklopeného přírodou. Zajíždí sem MHD a přímo v obci je mateřská škola. Pro více info mě kontaktujte. K ceně odměna.

Parametry

Cena
5.58 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek
1117 m²
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mh-business-consulting-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2801 m MHD 138 m školka 52 m lékař 3336 m pošta 3161 m restaurace 2589 m škola 1437 m obchod 3819 m vlak 3432 m

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 8.09 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.49 mil. · váha 41 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 915 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.00–8.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.58 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Dolní Stakory)
Nádraží
3435 m (Kolomuty)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno