Prodej pole 11600 m²

Mohelnice nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Je zde uzavřena nájemní smlouva s družstvem, které půdu obdělává.

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor na sebe navazujících pozemků o ploše 11600m2 u obce Mohelnice nad Jiz., Středočeský kraj. Jedná se o ornou půdu a trvalý travní porost. Je zde uzavřena nájemní smlouva s družstvem, které půdu obdělává.

Parametry

Cena: 520 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 11600 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mh-business-consulting-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4059 m MHD 23 m školka 2198 m lékař 4125 m pošta 85 m restaurace 6 m škola 2259 m obchod 4788 m vlak 4415 m

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

rozpětí 770 705 – 3.74 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 615 022 · váha 86 %

Model z dat 724 420 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 38.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 0.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.72 mil. Kč (rozpětí 0.34–1.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6207 nabídek stejného druhu → 38.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.52 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:18

Prodej souboru zemědělských pozemků o celkové ploše 11600 m² u obce Mohelnice nad Jizerou. Pozemky jsou zatíženy platnou nájemní smlouvou s hospodařícím družstvem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
nutne investice: žádné specifické, jde o zemědělskou půdu

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Mohelnice nad Jizerou)
Nádraží: 4430 m (Březina nad Jizerou)
Praha hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno