Prodej stavebního pozemku 1071 m²
Dolní Kralovice, Vraždovy Lhotice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme prodej stavebního pozemku o ploše 1 071 m2 v obci Dolní Kralovice část obce Vraždovy Lhotice. Jedná se o kompletně zasíťovaný pozemek. Inženýrské sítě: na pozemek je přivedena elektřina (pojistková skříň), přípojka vody, dešťová a splašková kanalizace. Pozemek je určen dle územního plánu k výstavbě rodinných domů. Současné občanské vybavení je zcela dostačující. V Dolních Kralovicích naleznete poštu, restaurace, kulturní dům, kino, školu, školku atd. Dolní Kralovice se nacházejí 5 km od sjezdu z dálnice D1 (Exit 66 Loket) a jsou vzdáleny 70 km od hl. města Prahy. Pro ty z vás, kteří preferujete MHD, v obci pravidelně jezdí autobusová doprava. Pro více informací mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 3.35 mil. Kč (3128 Kč/m²)
- Pozemek
- 1071 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality-nextround
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Zpevněná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
333 m
školka
397 m
lékař
457 m
pošta
429 m
restaurace
365 m
škola
397 m
Odhad reálné ceny
3.23 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 3.75 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.20 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.73 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.73 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 986 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 1.74–7.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.35 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 420 m (Dolní Kralovice)
- Nádraží
- 8030 m (Chřenovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |