prodej stavebního pozemku 1 888 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 888 m² ve Velkém Rapotíně u Tachova Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi stavební pozemek o výměře 1 888 m², situovaný na okraji obce Velký Rapotín u Tachova. Pozemek je rovinatý a dle platného územního plánu je určen k výstavbě venkovského bydlení. Nabízí příjemné a klidné prostředí s dostatkem soukromí a je ideální pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale také pro zahradu, bazén, pergolu či další zázemí. Velký Rapotín je vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň mít město Tachov v krátké dojezdové vzdálenosti. Oceníte klidné okolí, venkovskou atmosféru i dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. Inženýrské sítě nejsou přivedeny přímo k pozemku, jejich napojení bude řešit nový vlastník dle svých individuálních požadavků. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit domov přesně podle svých představ, ráda Vám tento pozemek osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (1050 Kč/m²)
Pozemek: 1888 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (64 dní)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MB09/2026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.98 mil. Kč

1 050 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

2.22 mil. – 4.08 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.52 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.82 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 333 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27

Nabízí se rovinatý stavební pozemek určený k výstavbě venkovského bydlení na okraji obce Velký Rapotín. Je nutné počítat s tím, že inženýrské sítě nejsou přivedeny přímo k pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada, bazén, pergola
nutne investice: napojení inženýrských sítí

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Tachov,aut.nádr., 10)
Nádraží: 330 m (Kolej 2)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno