Prodej stavebního pozemku 282 m²
Olomouc, Černovír · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
22 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační pozemek o výměře cca 282 m² v rámci projektu Černovírské zahrady, situovaného v klidné části Olomouce – Černovír, v bezprostřední blízkosti řeky Moravy.
Pozemek je součástí komorního projektu zahrnujícího tři samostatné parcely s vlastní přístupovou komunikací, která zajišťuje pohodlný příjezd. Lokalita vyniká především svým přírodním charakterem, klidem a zároveň velmi dobrou dostupností do centra Olomouce.
Dle platného územního plánu je pozemek určen pro individuální rekreaci s možností umístění zahrádkářské chaty. Součástí prodeje je vydané stavební povolení na výstavbu rekreační chaty, které je zahrnuto v kupní ceně. Budoucí vlastník tak může bez zbytečných odkladů navázat na připravený projekt a zahájit realizaci.
Pro inspiraci jsou k dispozici vizualizace moderních rekreačních chat, které odpovídají charakteru lokality a současným trendům v rekreačním bydlení. Konkrétní provedení stavby je možné přizpůsobit dle vlastních představ v rámci platných regulativů.
Z hlediska technického řešení je počítáno s individuálním zajištěním inženýrských sítí. Zásobování vodou je řešeno vlastní kopanou studnou, odkanalizování pomocí septiku a elektrická energie bude přivedena z distribuční sítě ČEZ, přičemž přípojné místo se nachází přímo u pozemku.
Pozemek je ideální pro zájemce, kteří hledají vlastní místo pro odpočinek v přírodě, víkendové zázemí nebo únik z městského ruchu. Díky atraktivní lokalitě a rostoucí poptávce po menších rekreačních objektech se zároveň jedná o zajímavou investiční příležitost s potenciálem krátkodobého pronájmu.
Blízkost řeky Moravy nabízí široké možnosti volnočasových aktivit, jako jsou cyklovýlety, procházky či relax v přírodě. Okolní prostředí působí velmi klidně a přirozeně, přičemž veškerá občanská vybavenost je dostupná v krátké dojezdové vzdálenosti.
Pokud hledáte místo, které kombinuje klid přírody, soukromí a dobrou dostupnost města, projekt Černovírské zahrady představuje ideální volbu.
Parametry
- Cena
- 1.58 mil. Kč (5603 Kč/m²)
- Pozemek
- 282 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- stafos-real
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
1697 m
MHD
172 m
školka
103 m
lékař
1171 m
pošta
1869 m
restaurace
428 m
škola
125 m
obchod
2087 m
vlak
2061 m
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 2.18 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
1.58 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.65 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
718 559 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 603 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 0.77–3.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.58 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Na Sezníku)
- Nádraží
- 2063 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |