Nemovitosti

Prodej zahrady 3220 m²

Stražisko, Stražisko · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej pozemku o celkové výměře 3.220 m2 vedeného v katastru nemovitostí jako zahrada. K pozemku vede obecní příjezdová cesta. Šířka cca 44, délka cca 74 m. Dle územního plánu je zde přípustné ustájení chovných zvířat, pastviny nebo zařízení pro myslivost. Elektřina u pozemku. Volné ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem! Skvělá investice.

Parametry

Cena
1.13 mil. Kč (351 Kč/m²)
Pozemek
3220 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
krasa-bydleni

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Štěrková

Vzdálenosti

MHD 55 m školka 95 m lékař 22 m pošta 264 m restaurace 4486 m škola 3214 m vlak 125 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.71 mil. · váha 84 %
Model z dat 534 882 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.25–1.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6457 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.13 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Prodej pozemku vedeného jako zahrada s dobrou obslužností a přístupem po obecní cestě. Dle územního plánu je vhodný pro chov zvířat, pastviny nebo myslivost.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
55 m
Nádraží
127 m (Stražisko)
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno