prodej stavebního pozemku 972 m²

Exkluzivní stavební parcely v Babicích u Říčan - Prestižní lokalita v dosahu Prahy Nabízíme k prodeji tři atraktivní stavební parcely v prestižní a vyhledávané lokalitě obce Babice u Říčan, v ulici Starobabická. Pozemky jsou určeny pro výstavbu samostatných rodinných domů a nacházejí se v klidné rezidenční části obce s výbornou dostupností do Prahy i Říčan. Lokalita je dlouhodobě vyhledávána pro kombinaci soukromí, kvalitního bydlení, okolní přírody a nadstandardní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází moderní rodinné domy, sportovní areály, jezdecké kluby a prestižní soukromá škola a gymnázium Open Gate. Nabízené pozemky Parcela č. 314/12 • výměra: 1 269 m² • stavební pozemek pro individuální bydlení • dostatečný prostor pro realizaci nadstandardního rodinného domu s rozlehlou zahradou Parcela č. 314/46 • výměra: 972 m² • stavební pozemek pro individuální bydlení • pravidelný tvar vhodný pro výstavbu samostatného rodinného domu Parcela č. 314/47 • výměra: 966 m² • stavební pozemek pro individuální bydlení • ideální velikost pro komfortní rodinné bydlení se zahradou Právní stav pozemků Parcela 314/12 o výměře 1 269 m² je již samostatně vymezena a připravena k převodu. Parcely 314/46 (972 m²) a 314/47 (966 m²) vzniknou na základě schválení dělení pozemku příslušným stavebním úřadem a následného zápisu do katastru nemovitostí. Pro rozdělení je již zpracován geometrický plán, který přesně vymezuje budoucí hranice jednotlivých parcel. V současné době probíhá administrativní proces spojený se získáním souhlasu s dělením pozemku. Územní plán a využití Pozemky jsou dle platného územního plánu určeny pro individuální bydlení. Regulativy umožňují výstavbu samostatných rodinných domů v souladu s charakterem okolní zástavby. Díky velikosti parcel nabízí každý z pozemků dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahrady, venkovního posezení i dalších doplňkových staveb v souladu s platnými regulativy. Přístup a inženýrské sítě Přístup k jednotlivým pozemkům bude zajištěn prostřednictvím soukromé příjezdové komunikace, ke které bude ve prospěch vlastníků jednotlivých parcel zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy. Možnost napojení na elektřinu, vodovod a kanalizaci bude zajištěna prostřednictvím věcných břemen pro vedení inženýrských sítí přes navazující pozemky. Realizaci jednotlivých přípojek si budoucí vlastníci zajistí dle vlastních potřeb a projektové dokumentace. Výhody lokality • prestižní rezidenční lokalita Babice u Říčan • soukromá škola a gymnázium Open Gate • klidné prostředí v blízkosti přírody • sportovní a volnočasové vyžití v okolí • výborná dostupnost do Prahy i Říčan • autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti • rychlé napojení na dálnici D1 • kompletní občanská vybavenost v okolí Dopravní dostupnost • Říčany – přibližně 5 minut jízdy • Praha – přibližně 20 minut jízdy • nájezd na D1 v krátké dojezdové vzdálenosti • pravidelné autobusové spojení PID Investiční potenciál Stavební pozemky v Babicích patří dlouhodobě mezi nejžádanější v širším okolí Prahy. Kombinace prestižní adresy, omezené nabídky nových stavebních parcel a výborné dopravní dostupnosti činí z této nabídky ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.