Prodej stavebního pozemku 1122 m²

Homole u Panny, Byňov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji rovinatý a slunný stavební pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu v obci Homole u Panny (okres Ústí nad Labem).

Pozemek je přístupný z obecní asfaltové komunikace přes potok, přes který vede zpevněný přejezd z panelů. Na pozemku se nachází přípojný bod elektřiny. Vodu bude muset budoucí majitel řešit vlastní studnou a odpad pak čističkou.

Celková výměra pozemku činí 1122 m². Jedná se o ideální místo pro klidné rodinné bydlení s dostatkem soukromí.

Vzdálenost do Ústí n/L – 15 km, napojení na D8 – 20 km.

Více info v RK.

Parametry

Cena: 2.13 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 1122 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: ab-reality-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3423 m MHD 56 m školka 2485 m lékař 3542 m pošta 2463 m restaurace 2289 m škola 2292 m vlak 2420 m

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

rozpětí 2.11 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 3.14 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 800 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.09–4.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.13 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Jedná se o prodej rovinatého stavebního pozemku v obci Homole u Panny s přívodem elektřiny. Pozor na nutnost vybudování vlastní studny a čističky, přičemž přístup vede přes potok po zpevněném přejezdu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: nutno řešit vlastní studnou
odpady: nutno řešit čističkou
nutne investice: nutnost vybudování vlastní studny a čističky odpadních vod

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Byňov)
Nádraží: 1275 m (Panství Velichov)
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno