Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1159 m²

Bystřany, Světice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V naší nabídce naleznete k prodeji rozsáhlý pozemek, který se nachází v obci Bystřany nedaleko města Teplice. Pozemek se nachází na pomezí ulice Cajthamlova a Jiřího z Poděbrad, celkové rozměry pozemku činí 1 159 m2. K pozemku se dostanete po vlastní příjezdové cestě. Na pozemku momentálně naleznete travní porosty a několik vzrostlých listnatých stromů. Součástí prodeje je i zahradní domek, který se momentálně na pozemku nachází, rozměrově se jedná o zahradní domek 3x6 metrů. Jsou zde již instalované všechny potřebné inženýrské sítě. Na pozemku je momentálně funkční a aktivní přípojka elektřiny. Od nedalekého Antoníčku je dokopaný hlavní přívodní kabel a to až do míst, kde může v budoucnu stát rodinný dům. Podobně je řešená i přípojka vodovodu a kanalizace. Pozemek má kladně vyhotovený hydrogeologický posudek pro srážkové vody a také protokol radonového měření. Pozemek je nyní připravený k budoucí výstavbě rodinného domu a má všechny potřebné dokumenty k tomuto úkonu. Nemovitost je vhodná pro budoucí výstavbu rodinného domu, kde majitel se svými nejbližšími nalezne skvělé rodinné zázemí a veškerou potřebnou vybavenost v okolí této obce. Všechny dokumenty k nemovitosti budou poskytnuty vážným zájemcům na vyžádání. V případě vašich dotazů či zájmu o koupi neváhejte kontaktovat makléře Dobré realitky!

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (3624 Kč/m²)
Pozemek
1159 m²
Na trhu od
25.08.2026 (9 dní)
Prodávající
dobra-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1351 m MHD 225 m školka 311 m lékař 295 m pošta 199 m restaurace 259 m škola 517 m obchod 3006 m vlak 367 m

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 93 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 2.19 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.81 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 890 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Bystřany, Domov důchodců)
Nádraží
362 m (Bystřany v Čechách)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno