Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3649 m²

Lhotka nad Labem, Lhotka nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V naší nabídce naleznete k prodeji velký pozemek, který se nachází v obci Lhotka nad Labem nedaleko města Lovosice. Celková rozloha prodávaného pozemku činí úctyhodných 3 649 m2. Pozemek se nachází hned vedle silnice, je tedy skvěle situovaný a dobře dostupný. K pozemku existuje kladné hydrogeologické vyjádření o vsakování odpadních a srážkových vod. Spodní část pozemku je možné využít jako zastavitelnou plochu, tedy lze zde postavit např. rodinný dům. K výstavbě rodinného domu existuje i projekt, který rádi poskytneme na vyžádání. Na pozemku naleznete také přípojku na elektřinu a přípojku na vodu. Veškerá dokumentace bude poskytnuta vážným zájemcům o koupi na vyžádání. V případě vašeho zájmu neváhejte kontaktovat makléře Dobré realitky!

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (2055 Kč/m²)
Pozemek
3649 m²
Na trhu od
25.08.2026 (9 dní)
Prodávající
dobra-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1394 m MHD 340 m školka 671 m lékař 1489 m pošta 1491 m restaurace 1225 m škola 1327 m obchod 2444 m vlak 712 m

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 5.02 mil. · váha 88 %
Model z dat 9.62 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 376 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.62 mil. Kč (rozpětí 6.02 mil. Kč – 17.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Malé Žernoseky, Ústecká)
Nádraží
744 m (Lovosice město)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno