Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1440 m²

Litoměřice, Pokratice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V naší nabídce naleznete k prodeji velkou parcelu na lukrativním místě v Miřejovické stráni nedaleko města Litoměřice. Celková plocha pozemku činí 1 440 m2 a je primárně určena k výstavbě rodinného domu. Všechny inženýrské sítě jsou nyní dokončené. Na pozemku již stojí Antoníček pro přívod elektřiny a plynu stejně tak i šachty pro přívod pitné vody a také kanalizace. Kolaudace inženýrských sítí pro výstavbu rodinného domu je také vyhotovena. K pozemku se dostanete z Jasmínové ulice po příjezdové cestě, která je momentálně ve výstavbě a bude předána obci k užívání a údržbě. V rámci výstavby komunikace vznikne v přední části pozemku menší nádvoří, které budou využít i majitele dalších tří pozemků pro vjezd ke svým nemovitostem. Veškerá dostupná dokumentace je k dispozici na vyžádání. V případě vašeho zájmu nám stačí zavolat. Pro bližší informace ohledně pozemku neváhejte kdykoliv kontaktovat přímo makléře Dobré realitky!

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (5486 Kč/m²)
Pozemek
1440 m²
Na trhu od
25.08.2026 (9 dní)
Prodávající
dobra-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Štěrková voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1130 m MHD 117 m školka 1132 m lékař 972 m pošta 1181 m restaurace 1135 m škola 1286 m obchod 2975 m vlak 1615 m

Odhad reálné ceny

9.11 mil. Kč
rozpětí 8.57 mil. – 9.85 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 9.33 mil. · váha 92 %
Model z dat 8.03 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 478 Kč/m² → 9.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.03 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 14.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Miřejovice,,váha)
Nádraží
1618 m (Litoměřice Cihelna)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno