Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 850 m²

Třebichovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 850m², Třebichovice Nabízíme k prodeji jižně orientovaný stavební pozemek o výměře 850 m² v klidné části obce Třebichovice v okrese Kladno. Pozemek je částečně zasíťovaný – má zhotovenou elektrickou přípojku (230/400 V), tlaková kanalizace, obecní vodovod a plynovod se nacházejí v přilehlé zpevněné komunikaci. Územní plán umožňuje výstavbu dvou nadzemních podlaží + podkroví a zároveň připouští stavbu dvojdomu, což nabízí zajímavé možnosti realizace vlastního projektu. Detailní znění územního plánu i náhled projektové dokumentace jsou k dispozici na vyžádání. Obec Třebichovice se nachází přibližně 6 km severně od Kladna a nabízí klidné prostředí s venkovským charakterem. Přímo v obci je k dispozici místní prodejna Jednota a hospoda. Mateřské a základní školy, stejně jako širší nabídku služeb a obchodů, naleznete v nedalekých městech Libušín a Smečno, kde je k dispozici také lékařská péče, lékárny a restaurace. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje snadné spojení do Kladna i okolních obcí, přičemž do Prahy se pohodlně dostanete jak automobilem, tak autobusovou dopravou. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v dosahu a zároveň výbornou dostupností do větších měst.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (4941 Kč/m²)
Pozemek
850 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-04122

Odhad reálné ceny

12.26 mil. Kč
rozpětí 6.84 mil. – 17.09 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 15.58 mil. · váha 62 %
Model z dat 8.72 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 331 Kč/m² → 15.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.72 mil. Kč (rozpětí 4.08–16.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1608 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 06:36

Jde o prodej stavebního pozemku o výměře 850 m² v Třebichovicích s částečným zavedením sítí. Ověřte si přesné podmínky připojení sítí, které jsou zatím v přilehlé komunikaci.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
obecní vodovod v komunikaci
topeni
plynovod v komunikaci

Dostupnost

Zastávka
334 m (Třebichovice, u hřbitova)
Nádraží
3949 m
Praha hl. n.
72 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
120 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno