Prodej stavebního pozemku 1415 m²
Přebuz, Přebuz · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek přímo v centru bývalého hornického města Přebuz s autentickým krušnohorským stavením, dřívější obecní školou, nabízí potenciál pro vybudování apartmánového či rekreačního domu. Okolní krajina západního cípu Krušných hor zůstává stranou masového turismu a spolu s městem byla vyhlášena Přírodním parkem Přebuz.
Historie stavby, která je součástí nabízeného pozemku, sahá do doby prosperity místního hornictví ukončené v roce 1945, kdy byla domovem řemeslníků, horníků či lesníků navázaných na zdejší cínové doly. V poválečném období byla jako jedna z mála v této oblasti ušetřena demolice a v následujících letech sloužila jako obecní škola.
Pozemek nabízí potenciál pro další rozvoj a nové využití stávajícího objektu. Pro jeho přestavbu již byla vypracována architektonická studie domu se 7 velkoryse pojatými bytovými jednotkami, která zahrnuje také koncepční řešení pozemku za objektem. Podkrovní byty mohou být vybaveny malým soukromým wellness se saunou a vstupem na balkon ve vikýři. Studie počítá s novým, soudobým výrazem fasády s minimálními nároky na údržbu a s využitím pozemku za domem pro zastřešené parkování i pobytovou plochu pro volnočasové aktivity.
Přebuz patří k nejméně dotčeným koutům Krušných hor. Tichá obec s obnoveným statusem města je obklopena pozůstatky po důlní činnosti, unikátní atmosféru podtrhují také rozlehlá rašeliniště, vřesoviště a husté lesy. V zimě se po okolí upravují kilometry běžeckých stop, nejbližší areál pro sjezdové lyžování se nachází v Nových Hamrech, celoročně pak lze využívat bohatou síť značených turistických tras. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Nejdku či Kraslicích vzdálených do 15 minut jízdy autem, velkou výhodou je i těsná blízkost německých hranic.
Pozemek 1415 m².
Parametry
- Cena
- 7.90 mil. Kč (5583 Kč/m²)
- Pozemek
- 1415 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vzdálenosti
MHD
22 m
restaurace
83 m
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 2.73 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 255 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.21 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.65 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.61 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 561 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 0.77–3.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.90 mil. je o 255% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Přebuz)
- Nádraží
- 7176 m (Vysoká Pec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |