prodej pole 5 383 m²
Hvozdnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji 5/6 pozemku
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 269 150 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 5383 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- AKTIVA REALITY
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 550 840 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.69 mil. Kč (rozpětí 0.39–1.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.27 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 5/6 na zemědělském pozemku. Nutno počítat s omezeními při nakládání s nemovitostí danými spoluvlastnictvím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 5/6
Dostupnost
- Zastávka
- 550 m (Hvozdnice)
- Nádraží
- 1839 m (Bojov)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |