Prodej stavebního pozemku 1164 m²

Ledce · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Poslední možnost postavit si nový domov na výjimečném krajním pozemku jen pár minut od Plzně
Jsou místa, která si člověk nevybírá jen rozumem, ale především srdcem. 
Nabízím k prodeji poslední ze tří stavebních pozemků v této komorní lokalitě. Jedná se o krajní pozemek o výměře 991 m², jehož součástí je také 1/3 podíl na příjezdové cestě o výměře 173 m².
Pozemek se nachází na mírném vyvýšení s krásným výhledem do okolní krajiny. Jeho největší předností je klid a soukromí – sousedit bude pouze s jedním novým rodinným domem a v této části obce již není plánována žádná další výstavba.
Pozemek je připraven k budoucí výstavbě – je na něj přivedena elektřina a přístup je zajištěn po obecní komunikaci. V budoucnu bude možné připojení na obecní vodovod a kanalizační síť. Dle hydrogeologického průzkumu se pod pozemkem nachází pramen, což nabízí možnost zajištění vlastního zdroje vody prostřednictvím vrtané studny.
Ledce jsou oblíbenou obcí s příjemnou atmosférou a výbornou občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou školu, základní školu (1. stupeň), sportovní areál, knihovnu, obecní úřad, restauraci i obchod s potravinami a smíšeným zbožím. Autobusová zastávka s pravidelnými spoji do Plzně i okolních obcí je vzdálena přibližně 250 metrů od pozemku.
Jsou místa, která mají jedinečnou atmosféru. Taková, kde se člověk zastaví, rozhlédne se a dokáže si představit svůj budoucí domov. Přijďte se přesvědčit, jestli mezi ně budou patřit i Ledce u Plzně. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (4459 Kč/m²)
Pozemek: 1164 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3311 m MHD 22 m školka 312 m lékař 57 m pošta 142 m restaurace 2067 m škola 96 m vlak 2864 m

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč

rozpětí 4.35 mil. – 7.54 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 5.34 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.05 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 585 Kč/m² → 5.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 1.90–7.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Ledce, kulturní dům)
Nádraží: 2941 m (Horní Bříza zastávka)
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno