Prodej lesa 1243 m²
Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Přístup k pozemku je přes pole.
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v katastrálním území Hradišťský Újezd.
Jedná se o:
- p.č. 89/15 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 243 m2 (stáří lesa 82 let - zastoupení dřevin dub, borovice).
Pozemek je téměř na rovině (hranicí pozemku je potok).
Přístup k pozemku je přes pole.
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemku je 1 243 m2.
Parametry
- Cena
- 44 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 1243 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
56 m
MHD
47 m
školka
400 m
lékař
285 m
pošta
296 m
restaurace
98 m
škola
245 m
vlak
632 m
Odhad reálné ceny
134 309 Kč
rozpětí 81 681 – 172 436 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 126 251 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
121 475 · váha 83 %
Model z dat
240 958 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
110 403 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.24 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.46 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4133 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35
Prodej lesního pozemku o výměře 1 243 m² s 82 let starým porostem. Přístup k pozemku však vede přes pole.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- potok na hranici pozemku
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Blovice, náměstí)
- Nádraží
- 641 m (Blovice)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |