Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 58 m², Orlová, ul. Masarykova třída Hledáte klidné bydlení v centru Orlové? Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt 2+1 v družstevním vlastnictví s balkónem o užitné ploše 58 m² v blízkosti centra Orlové. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží, vhodný pro rodinné bydlení i jako investice ke snadnému pronájmu. Výborná dostupnost občanské vybavenosti, MHD a služeb. Prohlídky možné po domluvě — kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.77 mil. Kč (30517 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 100 Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952778

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.83 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 614 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.54–2.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.77 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Orlová, Lutyně, pošta)
Nádraží
4208 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno