Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 578 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek / zahrada s praktickým využitím – vhodné pro podnikání, skladování, parkování i zahradu v k.ú. České Budějovice 4, lokalita U Sirkárny, v dobré dostupnosti MHD ČB. Nabízíme k prodeji pozemek který díky své poloze, dobré dostupnosti a charakteru okolí nabízí širší možnosti využití. Může být zajímavý zejména pro zájemce, kteří hledají praktickou plochu pro podnikání, skladování materiálu, odstavování vozidel, parkování, technické zázemí nebo doplňkovou plochu k provozovně či jiné nemovitosti. Využít jej lze samozřejmě i původním způsobem jako zahradu, případně jako kombinaci zahradního a praktického zázemí. Konkrétní možnosti využití doporučujeme ověřit dle platného územního plánu a u příslušného stavebního úřadu (regulaci PA-3). ‌ Pozemek má celkovou výměru 578 m² a je přístupný po veřejné asfaltové komunikaci. Na pozemku se nachází studna (hloubka cca 4 m, s dostatkem vody) a elektrický sloupek s přípojkou 380 V. Dále zde najdete vzrostlé stromy, plechovou kolnu a skleník. V okolí je možnost napojení na plyn (dle podmínek správce sítě). Na části pozemku je evidováno ochranné pásmo elektrického vedení. ‌ Nemovitost je ihned k dispozici. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním financování – náš finanční specialista připraví možnosti financováním hypotékou či úvěrem. Kompletní právní servis je zahrnut v ceně. Detailní informace a celou nabídku kanceláře sledujte na našich webových stránkách. ‌ #rkcebras #cebrasrk

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (2422 Kč/m²)
Pozemek
578 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
cebras

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 164 m školka 232 m lékař 310 m pošta 1167 m restaurace 74 m škola 232 m obchod 786 m vlak 582 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 910 202 – 4.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 2.59 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 949 244 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 487 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 0.94–3.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 842 nabídek stejného druhu → 0.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Jedná se o pozemek o výměře 578 m2 v Českých Budějovicích vhodný pro podnikání či zahradu. Na části pozemku je ochranné pásmo elektrického vedení.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
studna
prislusenstvi
studna, plechová kolna, skleník

Dostupnost

Zastávka
334 m (Rozcestí Hlinsko)
Nádraží
1318 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno