Dražba rodinného domu 182 m², pozemek 1190 m²
Suchov, Suchov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
40 z 82 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je řadový, vnitřní, patrový rodinný dům. Fasáda domu není zateplená. Dům není podsklepený. V 1.NP domu se nachází kuchyně, chodba, 2 pokoje, prádelna, koupelna, WC, průjezd s výškou stropu 2,78 m2, dílna, kotelna a dřevník. Ve 2.NP domu je chodba, koupelna, WC, 3 pokoje a sklad. K domu patří oplocená zahrada a průjezd do dvora. Na pozemcích se nachází zpevněné plochy, porosty, studna a zděná stodola. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a kanalizace. Vodu je možné čerpat ze studny. Rodinný dům je aktuálně pronajat na základě platné nájemní smlouvy na dobu určitou ode dne 1.2.2024 na dobu 36 kalendářních měsíců, tedy do dne 1.2.2027.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (15099 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 182 m²
- Pozemek
- 1190 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- okdrazby-cz
Vybavení a sítě
plocha zahrady (m²): 773
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 417
Vzdálenosti
bankomat
4686 m
MHD
21 m
školka
182 m
lékař
2566 m
pošta
2566 m
restaurace
4244 m
škola
2482 m
vlak
5224 m
Odhad reálné ceny
2.39 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 5.00 mil. Kč
· jistota 3 %
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 96 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Suchov)
- Nádraží
- 5235 m (Velká nad Veličkou)
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |