Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 86 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3kk s garáží, terasou a zahrádkou Nabízíme k prodeji polovinu rodinného domu se samostatným vstupem. Jedná se o atraktivní bytovou jednotku o dispozici 3+kk v kompletně zrekonstruované části domu v žádané lokalitě Horní Bečva – Liščí. Nemovitost vyniká mimořádně příznivým poměrem kvality, velikosti a ceny. Najdete zde klidné bydlení v domě se dvěma jednotkami, přičemž nabízená polovina se nachází v pravé části objektu (u garáže). Hlavní parametry bytu: Podlahová plocha: 84 m² Dispozice: Přízemí: Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (32 m²) a koupelna s toaletou. Patro: Dvě světlé ložnice. Venkovní prostory: K bytu náleží velkorysá terasa. Bonusový pozemek: K jednotce navíc patří vlastní zahrada o výměře 84 m². Parkování a úložné prostory: Nadstandardní garáž: Mimořádně velká garáž, která je díky své výšce a rozměrům vhodná i pro karavan nebo obytný vůz. Parkování: Další dvě vyhrazená parkovací stání přímo u domu. Sklep: Praktická zděná kóje o velikosti 4,7 m². Technické informace a standardy: Vytápění: Moderní a úsporné tepelné čerpadlo (společné pro dům, každý byt má vlastní měřiče tepla). Inženýrské sítě: Obecní vodovod a kanalizace, samostatné měření elektřiny. Vybavení: Kvalitní plovoucí podlahy v pokojích, v předsíni a koupelně dlažba. Byt je částečně vybaven (kuchyňská linka, sedačka, jídelní stůl, postele, úložné prostory). Komfort: Okna jsou osazena venkovními žaluziemi/roletami; dům je kompletně zateplen, všechny sítě zrekonstruovány Právní stav: Bytová jednotka je řádně vymezena a zapsána v katastru nemovitostí. Na domě neváznou žádné zástavy, věcná břemena ani jiná omezení vlastnického práva. Prohlášení vlastníka je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům. Lokalita: Lokalita Liščí na Horní Bečvě je vyhlášená svou krásnou přírodou, klidem a skvělou dostupností pro turistiku, nedalekou cyklostezku i lyžování. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě s makléřem, a to včetně víkendů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (66860 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
City Estates, Vaše realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N00590

Odhad reálné ceny

8.48 mil. Kč
rozpětí 6.85 mil. – 10.59 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.51 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 8.06 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.51 mil. Kč (rozpětí 7.01–10.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 8.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.75 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Prodej poloviny rodinného domu řešené jako byt 3+kk s garáží a zahradou na Horní Bečvě. Pozor na to, že jde o spoluvlastnický podíl domu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
voda
obecní vodovod
odpady
kanalizace
topeni
tepelné čerpadlo
prislusenstvi
garáž, terasa, zahrádka, sklep
podil velikost
polovina rodinného domu

Dostupnost

Pardubice hl. n.
223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno