Dražba rodinného domu 47 m², pozemek 47 m²
Hrusice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl ve výši jedné třetiny na rodinném domě nacházejícím se na parcele č. 2025 v obci Kostelec nad Černými lesy. Dům má dvě nadzemní podlaží, zastavěná plocha činí 47 m². Konstrukce je kombinovaná (kámen, cihly, tvárnice). Napojení na inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, bez plynu. Vytápění centrálním domovním kotlem (ve stavbě). Nemovitost je součástí památkové zóny, což zvyšuje její historickou hodnotu. Vhodné pro rekonstrukci a následné rodinné bydlení. Kostelec nad Černými lesy je historické město s bohatou kulturní tradicí, památkovou zónou a množstvím architektonických památek. Okolí nabízí příležitosti pro turistiku, cykloturistiku a rekreační aktivity. Výborná dostupnost do Prahy a okolních měst, v místě je základní občanská vybavenost. Lokalita je ideální pro milovníky historie a klidného bydlení.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (10426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Pozemek
- 47 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- okdrazby-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
2497 m
MHD
43 m
školka
80 m
lékař
3201 m
pošta
1595 m
restaurace
5 m
škola
1552 m
vlak
1285 m
Odhad reálné ceny
618 306 Kč
rozpětí 321 525 – 1.29 mil. Kč
· jistota 3 %
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 581 208 Kč
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
618 306 · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 96 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Hrusice)
- Nádraží
- 1179 m (Mirošovice u Prahy)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |