Nemovitosti

Dražba rodinného domu 196 m², pozemek 2013 m²

Zlín, Štípa · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby jsou následující nemovitosti: nemovité věci povinného zapsané na listu vlastnictví č. 1015 u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, pro obec Zlín, kat. území Štípa, se vším co k těmto nemovitým věcem patří, a to: - parcela parc.č. 518 o výměře 500 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Štípa č.p. 289, rod.dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: 518 - parcela parc.č. 519/1 o výměře 529 m2, zahrada - parcela parc.č. 520 o výměře 984 m2, zahrada Příslušenství nemovitosti tvoří: dřevěná šopa, dřevník Předmětem dražby jsou následující nemovitosti: nemovité věci povinného zapsané na listu vlastnictví č. 1015 u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, pro obec Zlín, kat. území Štípa, se vším co k těmto nemovitým věcem patří, a to: - parcela parc.č. 518 o výměře 500 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Štípa č.p. 289, rod.dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: 518 - parcela parc.č. 519/1 o výměře 529 m2, zahrada - parcela parc.č. 520 o výměře 984 m2, zahrada Rodinný dům je část dvojdomku. Stavba má 2 nadzemní podlaží. Dům není podsklepený. V objektu se v části nachází půda a má vybudované podkroví. Základy má železobetonové izolované a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 45 cm. Stropy jsou keramickobetonové, střecha je sedlová, krytina je plechová s nátěrem a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou fasádní omítka a plášť je zateplen polystyrenem. Objekt byl postaven dle údajů v katastru nemovitostí v roce 1960. V posledních letech prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které bylo provedeno zateplení obvodového pláště, realizována nová fasáda a kompletně vyměněna původní okna za nová plastová. Vnitřní omítky jsou štukové. Okna jsou plastová s dvojsklem. Příslušenství oken tvoří žaluzie. Obytné místnosti jsou orientované na východ, západ. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a na toaletě se nachází závěsná toaleta. Interiérové dveře jsou dýhované plné, dýhované prosklené a zárubně jsou ocelové. Osvětlovací techniku tvoří lustry. Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností: místnosti: cementový potěr, koberce, lino koupelna, wc: keramická dlažba Další vybavení rodinného domu tvoří digestoř. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Svod splašků je řešen do septiku. Zemní plyn není zaveden. Vytápění je zajištěno skrze tepelné čerpadlo a kotel na tuhá paliva, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo.

Parametry

Cena
5.92 mil. Kč (30207 Kč/m²)
Užitná plocha
196 m²
Pozemek
2013 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 130

Vzdálenosti

bankomat 1306 m MHD 219 m školka 1208 m lékař 1338 m pošta 1301 m restaurace 1155 m škola 1019 m obchod 4573 m vlak 5348 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 905 017 – 4.09 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 268 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 905 913 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 622 Kč/m² → 0.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 306% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 96 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.92 mil. je o 268% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Štípa, družstvo)
Nádraží
5177 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno