Nemovitosti

Pronájem chaty 35 m², pozemek 600 m²

Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zděný zahradní domek v zahrádkářské kolonii, určený k individuálnímu zahrádkaření a rekreaci, domek je podsklepený a má dvě nadzemní podlaží. V přízemí je obývací místnost s kuchyňským koutem a malá místnost se sprchovým koutem, v podkroví přístupném přes dřevěné schodiště je ložnice a lodžie. Je zavedena elektřina, 3x16 A, s podružným měřením a je zavedena voda z veřejného vodovodu s celoročním provozem, vytápění je kamny na tuhá paliva. WC je k dispozici pouze společné s ostatními uživateli zahrádkářské kolonie, kanalizace ani septik u domku nejsou. Domek není určen k trvalému bydlení.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Pozemek
600 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ricanska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 310 m školka 583 m lékař 1191 m metro 411 m pošta 1314 m restaurace 312 m škola 813 m obchod 1582 m vlak 1639 m

Odhad reálné ceny

16 654 Kč
rozpětí 12 166 – 17 188 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 17 690 · váha 89 %
Cenová hladina (cr) 8 493 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 102 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Pronájem zděného zahradního domku v Praze 9 určený výhradně k rekreaci, nikoliv k trvalému bydlení. Nevýhodou je sdílené WC v koloniích a absence vlastní kanalizace.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
veřejný vodovod s celoročním provozem
odpady
kanalizace ani septik u domku nejsou
topeni
kamna na tuhá paliva
prislusenstvi
sklep, lodžie

Dostupnost

Zastávka
373 m (Nový Hloubětín)
Nádraží
702 m (Hloubětín)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno