Pronájem vícegeneračního domu 400 m², pozemek 262 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatný víceúčelový dům v atraktivní lokalitě centra Prahy, v pěší dostupnosti stanice metra B Palmovka.

Nemovitost nabízí variabilní dispozici a lze ji využít například jako kanceláře, sídlo a provozní zázemí firmy, skladovací prostory, kombinaci kanceláří se skladem nebo k bydlení. Vhodná je také pro podnikatele, menší firmu, administrativní provoz či další využití dle potřeb nájemce a možností nemovitosti.

Dům disponuje několika místnostmi, kuchyňským a sociálním zázemím i venkovní terasou. Jednotlivé části lze využít odděleně pro administrativu, skladování, jednání s klienty nebo odpočinkové zázemí zaměstnanců.

Hlavní výhody:

výborná poloha v širším centru Prahy,

pěší dostupnost metra B Palmovka,

variabilní využití pro kanceláře, sklad, bydlení nebo zázemí firmy,

možnost kombinovat pracovní, skladovací a obytnou část,

kuchyňské a sociální zázemí,

samostatný objekt poskytující dostatek soukromí,

dobrá dostupnost automobilem i MHD.

Elektřina a plyn budou převedeny přímo na nájemce. Nájemce tak hradí skutečnou spotřebu energií přímo dodavatelům. Ostatní služby a podmínky pronájmu budou upřesněny při jednání.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 123 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Pozemek: 262 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: sworp-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: V bloku garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 262

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 86 m školka 108 m lékař 189 m metro 50 m pošta 315 m restaurace 100 m škola 314 m obchod 672 m vlak 1705 m

Odhad reálné ceny

115 028 Kč

rozpětí 89 018 – 152 743 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 120 028 · váha 69 %

Model z dat 103 201 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 109 545 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Palmovka)
Nádraží: 115 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno