Prodej památky 360 m², pozemek 4000 m²
Mladotice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
20 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Přímo od majitele, neplatíte provizi! Hodinu od Prahy, dálnici vede az do Jesenice!
Je možno pronajmout včetně tiny kouše.
Ráda bych Vám představila zrekonstruovanou faru k bydlení v malebném nedotčeném kraji v povodí magické řeky Střely mezi barokními centry Manětín a Plasy. Tato unikátní barokní nemovitost, bývalá fara, která je registrována jako památka, byla kompletně rekonstruována v roce 2021 a nabízí velmi dobrý komfort bydlení. Dům je samostatně stojící se čtyřmi prostornými pokoji a užitnou plochou 200 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení celebrit rodiny.
Dům je obklopen krásnou přírodou, nachází se u řeky a v blízkosti lesa, což je ideální pro milovníky klidného a zdravého životního stylu. Rozlehlý pozemek o ploše 4000 m² nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a zahradničení, stejně jako prostor pro různé venkovní aktivity. V lokalitě je zajištěna dobrá dostupnost veřejné dopravy, a to vlakem a autobusem, což zajišťuje snadný přístup do okolních měst a obcí.
Provozní náklady jsou do 3000 Kc měsíčně za elektřinu. Pokud Vás tento dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Datum prohlídky je stanoveno na 29. srpna 2026 od 12:00 do 18:00. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Kauce 2 měsíční nájmy.
RK nevolat, je to zbytečné.
Parametry
- Cena
- 16.90 mil. Kč (46944 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 360 m²
- Pozemek
- 4000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rekonstrukce
- 2021
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 15
příjezdová cesta: Betonová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Studna
Vzdálenosti
MHD
42 m
školka
4548 m
lékař
4552 m
pošta
4552 m
restaurace
4433 m
škola
4548 m
vlak
3178 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 16.90 mil. Kč | +58175.9 % |
| 25.08.2026 | 29 000 Kč |
Odhad reálné ceny
16.75 mil. Kč
rozpětí 13.49 mil. – 21.55 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
7.07 mil. · váha 18 %
Model z dat
15.43 mil. · váha 25 %
Náklady na stavbu
14.21 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
18.00 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (18% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 643 Kč/m² → 7.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.43 mil. Kč (rozpětí 11.16 mil. Kč – 21.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (54% váhy): postavit to znovu by stálo 12.13 mil. Kč (1296 m³ obestavěného prostoru), minus 5 % opotřebení za 5 let → 11.52 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 14.21 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 18.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Unikátní zrekonstruovaná historická fara s velkým pozemkem v malebném kraji. Nemovitost je registrována jako památka, což může omezovat stavební úpravy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- prislusenstvi
- pozemek 4000 m2
- rok rekonstrukce
- 2021
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Mladotice)
- Nádraží
- 163 m (Mladotice)
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zdraženo 29 000 → 16.90 mil. |
| 25.08.2026 | přidáno |