Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím dlouhodobý pronájem (řádná nájemní smlouva) hezkého bytu 1+1 o celkové výměře 37 m2, který se nachází v 5. patře na ulici Františka Hajdy 14 v Ostravě - Hrabůvce v revitalizovaném panelovém domě. Byt je po kompletní rekonstrukci. Velikost obývacího pokoje 5,5 x 3,3 m – plovoucí podlaha, v chodbě prostorná skříň, v kuchyni a předsíni lino, sklepní box. Byt je vnitřní - situován na JV stranu s výhledem na Lysou horu (slunný, teplý), v oknech žaluzie. Koupelna - vana, umyvadlo, keramické obklady, WC zvlášť. Dálkové vytápění s termoregulačními ventily Velmi klidné prostředí, v blízkosti obchody, poliklinika, škola, školka, MHD (tram, bus). Parkoviště před domem. Volný k nastěhování ihned. Poplatky obsahují zálohu na elektřinu, plyn, vodu a teplo. Vratná kauce 1 000 Kč, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři – pronajímá přímo majitel. Nemám zájem o zprostředkování pronájmu přes realitní kancelář. Pokud mi rovnou napíšete něco málo o sobě, budu rád.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Poplatky
2 500 Kč
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN
3249395

Vybavení a sítě

sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 315

Odhad reálné ceny

9 928 Kč
rozpětí 8 570 – 11 299 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 333 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 941 · váha 66 %
Model z dat 9 807 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 11 426 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
291 m (Hrabůvka,Poliklinika)
Nádraží
1816 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno