Nemovitosti

prodej bytu 2+1 61 m²

Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 s balkónem Nabízím k prodeji byt ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu. Výměra 61m². Byt i dům prošli přibližně před třemi lety rekonstrukcí. Dům - zateplení, plastová okna, střecha, fasáda. Byt -elektrika, podlahy, koupelna, záchod, kuchyně. Dispozice bytu: chodba, koupelna, wc, kuchyň, obývací pokoj, pokoj s balkónem. 2 sklepní kóje. Dálkové topení. Parkování u domu Byt lze financovat hypotečním úvěrem za velmi výhodných podmínek.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (57213 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Balkon : jih Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 3.47 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 812 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.81–4.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Dvůr Králové nad Labem, obecní domy)
Nádraží
2169 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno