Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 52 m² Nabízíme Vám prodej pěkného bytu o dispozici 2+1 ve stavu před rekonstrukcí v příjemné a klidné lokalitě města Žlutice. Byt je v původním stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci, dle vlastních představ. Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba , ze které je vchod jak přímo do kuchyně , tak do obou prostorných pokojů. Z bytu , který se nachází ve 4. patře je pěkný výhled do okolí města. Byt se nachází ve velmi udržovaném domě s fungujícím SVJ. Díky své poloze a dispozici představuje byt zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici k následnému pronájmu, Ve Žluticích se nachází téměř veškerá občanská vybavenost , tj. škola, školka, potraviny, dopravní spojení do okolních měst, do Karl. Varů cca 30 minut. Vřele doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
2.27 mil. Kč (43654 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Cortina Innovation s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-17104

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 1.80 mil. · váha 46 %
Model z dat 2.25 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 670 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.82–2.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35606 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.27 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Prodej bytu 2+1 ve Žluticích v původním stavu vhodného k rekonstrukci. Nemovitost se nachází ve 4. patře udržovaného domu s fungujícím SVJ.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
stav před rekonstrukcí, v původním stavu

Dostupnost

Zastávka
175 m (Žlutice, železniční stanice)
Nádraží
293 m (Žlutice)
Praha hl. n.
156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno