Nemovitosti

Prodej rodinného domu 98 m², pozemek 1530 m²

Honětice, Honětice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

28 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v malebné obci Honětice, okres Kroměříž, Zlínský kraj. Jedná se o nepodsklepený přízemní dům v řádové zástavbě určený k rekonstrukci. Pozemky náležící k nemovitosti jsou vedené, jako zastavená plocha, která je zastavená vlastním domem, chlévem a stodolou, dále zahrada, která souvisí se stavební plochou. Dům byl postaven jako zemědělská usedlost a souvisí s ním stavba chléva, dílny a stodoly, dále zahrada s nádherným výhledem. Dům byl postavený z pálených a nepálených cihel, střecha je pokrytá osinkocementovými vlnovkami, elektroinstalace světelná i motorová na jističe, bleskosvod není proveden. Je zde rozvod teplé a studené vody s ohřevem, okna jsou dřevěná, podlahy jsou kombinované (prkenné, dlažba, PVC). Stodola má sedlovou střechu pokrytou cementovou taškou starého typu, elektroinstalace není provedená. Chlév je zděný, přistavený k obytné části se sedlovou střechou pokrytou cementovou taškou starého typu, nemá izolaci proti zemní vlhkosti. Díky výhodné poloze obci táto nemovitost je ideální pro bydlení či využiti, jako chalupa, jsou zde vzrostlé plodící stromy, vytvářející příjemné prostředí pro odpočinek a relaxaci. Přívod vody je zajištěn dálkovým vodovodem, navíc je zde studna na pozemku přímo u domu. K dispozici jsou pravidelné autobusové spoje, zastávka je v komfortní vzdálenosti, což zajišťuje pohodlnou dopravu. Díky blízkosti dálnice a silnice je snadná dostupnost do Brna, Kroměříže (cca 15 min. autem) nebo do větších obcí Zborovice a Zdounky (cca 5 min autem), kde najdete veškerou občanskou vybavenost, sportovní a kulturní zázemí. Přímo na okraji obce se nachází přírodní koupací biotop, vybudovaný v roce 2012 a penzion Dvůr Honětice s kempem. Jsou zde spousta možností výletů do okolí s nádhernými výhledy a významnými kulturnímu památky. Severně od obci se v lese Obora nachází pohřebiště z mladší doby bronzové, přímo v obci kaple Sv. Anny aj. Táto nemovitost nabízí skvělou příležitost pro vybudovaní vašeho vysněného domova v klidném prostředí s možností pěkných procházek a relaxace v přírodě, je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v blízkosti přírody a současně s perfektní dostupnosti do metropole Jižní Moravy a jiných větších měst. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (21429 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Pozemek
1530 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ing-valentina-vrzalova-reality-proradost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V okolí: Venkovská parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 1207 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 138

Vzdálenosti

MHD 258 m školka 3455 m lékař 2344 m pošta 3307 m restaurace 314 m škola 2907 m vlak 5302 m

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.55 mil. · váha 13 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 1.81 mil. · váha 63 %
Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (13% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 266 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.61–3.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Náklady na pořízení (63% váhy): postavit to znovu by stálo 3.18 mil. Kč (353 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.91 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.81 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.10 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Honětice)
Nádraží
5310 m (Zdounky)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno