Prodej chaty 22 m², pozemek 234 m²
Pastviny, Pastviny · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dřevěnou chatu na okraji obce Pastviny, která se nachází v krásné rekreační oblasti v docházkové vzdálenosti vodní nádrže Pastviny. Tato přízemní chata je ideální volbou pro ty, kteří hledají únik do přírody a těší se na víkendové plavby nebo rybaření.
Chata je situována v chatové oblasti a je na pozemku o celkové ploše 234 m², přičemž užitná plocha chaty činí 22 m². Disponuje dvěma místnostmi a je částečně vybavena, což umožňuje novým vlastníků si ji upravit dle svých přání a potřeb. Důležitým prvkem je také přítomnost sklepa o ploše 10 m², který nabízí další praktický úložný prostor pro vaše rekreační vybavení.
V chatě je zavedena elektřina, která je dodávána společně pro několik chat a rozúčtovávána dle podružných elektroměrů. Voda přivedena z místního řadu. K dispozici venkovní WC mimo objekt v blízkém lesíku.
Objekt byl postaven cca v roce 1970 a je v dobrém stavu, nabízí příjemné zázemí pro rodinné chvíle i odpočinkové pobyty. Je dobře dostupný autem i autobusem.
Chata je v území pro rekreaci, chatu lze rozšířit o zastřešenou terasu.
Štítek PeNB není uveden - objekt není trvale obýván.
Pokud Vás chata zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.45 mil. Kč (65909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Pozemek
- 234 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-vychod-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Trativod
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 10
plocha zahrady (m²): 209
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 25
Vzdálenosti
bankomat
6656 m
MHD
348 m
školka
2743 m
lékař
5099 m
pošta
2719 m
restaurace
634 m
škola
2835 m
vlak
3944 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 1.45 mil. Kč | +3.6 % |
| 25.08.2026 | 1.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
997 890 Kč
rozpětí 670 840 – 1.31 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 938 016 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
2.14 mil. · váha 11 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
800 152 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
849 861 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 454 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 627 571 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 0.66 mil. Kč (79 m³ obestavěného prostoru), minus 56 % opotřebení za 56 let → 0.29 mil. Pozemek 234 m² parcely po 2 353 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.80 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8832 nabídek stejného druhu → 849 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Pastviny, autocamp)
- Nádraží
- 3938 m (Těchonín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | zdraženo 1.40 mil. → 1.45 mil. |
| 28.08.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |